Son dönemde Türkiye'de emlak piyasasında artan dolandırıcılık vakaları dikkat çekiyor. Özellikle "hisseli tapu" adı altında gerçekleştirilen dolandırıcılık olaylarının sayısı giderek artarken, bu alandaki en büyük operasyonlardan biri geçtiğimiz günlerde gerçekleştirildi. 100 milyon liralık bir mağduriyetin söz konusu olduğu olayda, suç şebekesi, hisseli tapu vaadiyle birçok insanı dolandırarak büyük bir para elde ettiler. Bu olay, hem emlak sektörünü hem de yatırımcıları derinden sarstı. İşte, dolandırıcılık çarkının nasıl işlediğine dair detaylar.
Dolandırıcılık şebekesi, müteahhitlerden, aracı kurumlardan ve bazı tapu dairelerinden oluşan bir ağ kurarak, kayıtdışı bir düzen içerisinde faaliyet gösteriyordu. Şirket adına belli bir mülkün hisselerine sahip olan yatırımcılar, oradan edindikleri hisseleri parça parça satma vaadiyle insanları kandırdılar. Hisseli tapu belgesi, gayrimenkul alım satımında kullanılan bir belge türüdür ve genellikle yasal bir çerçevede işlenmektedir. Ancak, dolandırıcılar bu belgeleri izinsiz ve sahte olarak düzenleyerek, gerçekmiş gibi gösterdiler.
Dolandırıcıların en çok kullandığı yöntemlerden biri ise, insanlara hayali projelerle sözleşme imzalatarak, büyük bir kar elde edecekleri vaadi oldu. Emlak piyasasında bir çeşit spekülasyon yaratarak, alıcıları ikna etmeye çalıştılar. Bu şekilde birçok kişi, hak sahibi olduklarını düşündükleri gayrimenkul için yüksek meblağlar ödedi, ancak gerçek ortaya çıktığında, ne mülk ortada ne de yatırımcılarının parasını geri alma şansı vardı. Pozitif bir imaj yaratarak sosyal medya ve çeşitli dijital platformlarda büyük tanıtımlar yapan dolandırıcılar, halkı engaşeden reklamlarla tuzağa çekti.
İlk başta, bazı yatırımcıların şikayetleri üzerine yapılan incelemeler, dolandırıcılık çarkının büyüklüğünü ortaya çıkardı. Birçok mağdur, işlemlerinin geçersiz olduğunu ve hisseli tapu belgelerinin sahte olduğunu öğrendi. İstanbul Emniyet Müdürlüğü, konuyla ilgili geniş çaplı bir operasyon başlatarak, suç şebekesine dair 20'den fazla kişiyi gözaltına aldı. Elde edilen belgeler ve kayıtlar, dolandırıcılık şebekesinin nasıl kapsamlı bir planla hareket ettiğini gözler önüne serdi. 100 milyon liraya kadar uzanan bir dolandırıcılık ağının deşifre olduğu bu operasyonda, emlak piyasasında güvenlik ve kanun yaptırımları konusunda önemli değişikliklerin yaşanması da gündeme geldi.
Yatırımcıların sabırsızlığı ve dolandırılma korkusu, emlak sektöründe ciddi bir güvensizlik yarattı. Bu nedenle, yatırımcıların daha dikkatli olması ve her türlü gayrimenkul yatırımında dikkatli davranmaları gerektiği uzmanlar tarafından ifade edildi. Gerçek mülk sahipleri, doğru belgeler ve resmi kanallar üzerinden işlerini ilerletmeli; dolandırıcılığa karşı dikkatli olmalıdır. Dolandırıcılık olaylarının sonunda, yalnızca maddi kayıplar değil, aynı zamanda insanların güven duygusu da ciddi şekilde sarsıldı.
Medya, bu tür dolandırıcılık olaylarının önüne geçmek için bilinçlendirme kampanyaları düzenlemeli; halkı uyarmalıdır. Hisseli tapu gibi işlemler hakkında bilgi sahibi olmayan insanların daha fazla dolandırılmasına engel olmak için, devlet kurumlarının da bu konuda gerekli çalışmalar yapması ve güvenlik önlemlerini artırması elzemdir.
Sonuç olarak, hisseli tapu yalanıyla 100 milyon liralık dolandırıcılık çarkı, birçok insanın hayatını olumsuz etkiledi. Hem devletin hem de bireylerin alacakları önlemler, gelecekte bu tür suçların önüne geçmede büyük önem taşıyor. Mağdurların haklarının korunması ve adaletin sağlanması, hukuki süreçlerin titizlikle yönetilmesiyle mümkündür. Başta emlak sektörü olmak üzere, dijital ortamlardaki dolandırıcılıkların da üzerine gidilmesi, toplumsal fayda sağlayacaktır.
